首先琉璃瓦主要是采用优质粘土高温(1000度以上)烧制的，粘土具有很高的粘性，从而增加了瓦片抗压度，琉璃瓦的表面都涂有一层釉，然后进行高温烧制，从而降低了瓦的吸水率，增加了琉璃瓦屋面的防水性能，并且施釉的琉璃瓦颜色多样，具有很好的装饰效果，是别墅，园林亭台楼阁仿古建筑等理想装饰产品。
而普通的瓦，一般都是采用普通的泥土低温烧制的，很容易裂开，而且表面是不上釉的，因此防水性能也没有琉璃瓦好，因此比琉璃瓦的造价更低点。
琉璃瓦经过历代发展，已形成品种丰富、型制讲究、装配性强的系列产品，常用的普通瓦件有：筒瓦、板瓦、勾头瓦、滴水瓦、罗锅瓦、折腰瓦、走兽、挑角、正吻、合角吻、垂兽、戗兽、宝顶等等。从传统琉璃瓦演变发展而来的西式琉璃瓦先在日本和西班牙、意大利等欧洲一些国家得到应用，它将筒瓦、板瓦型制合二为一，结构合理，挂装简便，有效覆盖面积大，屋顶承重小。釉色丰富达百种以上，同时，它没有铅釉瓦釉面反铅影响装饰效果的现象。因此，西式瓦、琉璃瓦在现代建筑上越来越得到广泛应用。琉璃瓦，也作琉璃瓦，是中国古代建筑中重要的瓦作建材。琉璃瓦在唐朝已普遍用于屋顶。到明代、清代，琉璃瓦更是宫殿、王府、祭祀建筑和庙宇的屋顶必不可少的建筑材料，成为中国古代建筑特色之一。
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